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房易贷借款手续


房易贷借款手续

贷款人所具备的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件

1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

贷款人需提交的材料

一、现房抵押

1.房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

2.房屋所有权证;

3.土地使用权证复印件(验原件);

4.有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

5.借款合同;

6.夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。


二、期房抵押

1.购房预售合同;

2.与银行签订购房借款合同;

3.购房预交款收据复印件(验原件);

4.夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。


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